簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)裝修怎么就老缺錢(qián)？

日期：2024-06-21
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裝修這個(gè)事，同樣100平方的房子，如果是簡(jiǎn)單裝修出租可能幾萬(wàn)就能搞定了，如果裝得舒適些環(huán)保些，幾十萬(wàn)可能還收不住。那這里的區別在哪里呢？很多人其實(shí)不知道。我們把費用全部拆開(kāi)來(lái)看。

按大致的屬性來(lái)分，可以分人工費和材料費兩部分，如果單獨請了設計師的話(huà)，還有一筆設計費。最大的差價(jià)應該是在材料費。

先說(shuō)設計費，很多人以為設計是免費的，但免費才可能是最貴的，肯定會(huì )從其他材料人工費上多賺錢(qián)補回來(lái)，最終效果還不一定如意。不然你想想設計師不用發(fā)工資嗎？設計師不用吃飯嗎？

我們裝修33天上發(fā)過(guò)的這些圖片案例，絕大多數不是免費設計做出來(lái)的。如果你對整體效果要求高的話(huà)我建議找獨立設計師或設計機構，相對來(lái)說(shuō)更有能力更有情懷，當然很多小城市確實(shí)設計師少，更難找。也有一些設計工作室是可以提供遠程設計服務(wù)的，雖然不能全程跟蹤進(jìn)度，但幾千塊錢(qián)可以提供平面調整和軟裝建議等服務(wù)也是不錯的。

至于全案設計費的話(huà)，有一定經(jīng)驗，做出過(guò)不錯案例的設計師現在基本100元/平米起步了，上不封頂，一線(xiàn)城市更高，有一定知名度的設計師每平米收費大幾百甚至上千也不見(jiàn)怪，有知名度就有溢價(jià)。

人工費在同一個(gè)地區或城市差別不會(huì )太大，不同地區會(huì )有較大區別，比如大城市和小城市工資差別就很大，另外隨著(zhù)時(shí)間每年都在增長(cháng)，人工只會(huì )越來(lái)越貴，相信大家都有感受，看發(fā)達國家人工費就知道了。

材料費是裝修便宜和貴的重點(diǎn)，品牌和品牌之間差價(jià)可以非常大。材料可以再分類(lèi)，分成主材、輔料、家具、軟裝飾品、家電等等。

先說(shuō)地暖和中央空調系統，這兩項加起來(lái)就好幾萬(wàn)，霧霾嚴重的地區，如果對室內空氣質(zhì)量要求高一點(diǎn)，再加上新風(fēng)系統的話(huà)，就更貴。當然這些都不是必備產(chǎn)品，比如地暖南方就不需要（指廣東這種南方，江浙滬還是很需要的），新風(fēng)系統在空氣比較好的地區就不需要，中央空調也可以用掛機和柜機替代。

材料按墻面、頂面、地面來(lái)分。地面常見(jiàn)的幾種選擇：實(shí)木、三層實(shí)木、多層實(shí)木復合地板、瓷磚、強化地板。如果撇開(kāi)品牌因素，大致上價(jià)格依次降低，實(shí)木地板大概200元/平以上，實(shí)木復合略低，瓷磚普通點(diǎn)的100-150元每平，強化復合地板100元左右的挺多。當然涉及到品牌產(chǎn)品，差價(jià)依然是可以很大的，進(jìn)口品牌強化地板我看到過(guò)2000元/平以上的，像諾貝爾瓷磚也有很多一千多一平的。還有新型材料如微水泥，以磐多魔為例算上人工每平米價(jià)格可以到上千。

光算材料也不夠，還有人工和輔料費用，強化地板一般是包安裝的，另外就買(mǎi)一些扣條之類(lèi)的輔料，當然如果地面平整度不夠的話(huà)，還要有一筆找平費，我家上次做的自流平40元/平米。實(shí)木地板一般會(huì )有龍骨和安裝費，加起來(lái)估計至少50/平方，瓷磚的輔料和人工費也不低，特別是要特殊鋪貼的話(huà)，比如菱形鋪貼、要人字拼、要拼花、要貼角花等花式貼法的話(huà)人工費更高，而且材料損耗也會(huì )加大，小規格的六角磚、面包磚，鋪貼人工費和美縫人工費可能比買(mǎi)磚的成本還要貴。不提前了解的話(huà)，就會(huì )有買(mǎi)得起貼不起的尷尬。

頂面主要就是吊頂，吊頂的造型越復雜造價(jià)就越高，吊頂的面積越大造價(jià)越高，這筆錢(qián)一般都是裝修公司合同里的，主要是輔材和人工?，F在越來(lái)越流行簡(jiǎn)約、北歐或日式風(fēng)格，一般就吊頂越來(lái)越簡(jiǎn)單，或者高端的也做全屋大平頂。

墻面材料最常用的是乳膠漆和墻紙，另外偶爾也有用硅藻泥或者其他材料的，之前寫(xiě)過(guò)一篇文章中我有詳細比較過(guò)，費用大概是硅藻泥>墻紙>乳膠漆。我個(gè)人建議是根據風(fēng)格需要來(lái)選擇，乳膠漆是最常用的，也比較實(shí)惠，可免費調色，壁紙更加溫馨更有質(zhì)感，硅藻泥價(jià)格高而且良莠不齊，如果喜歡可以局部做一面墻或做一個(gè)房間。

電視背景墻、沙發(fā)背景墻、床頭背景墻等和吊頂是一個(gè)道理，越簡(jiǎn)單越省錢(qián)，直接上乳膠漆肯定是最便宜的選擇，造型復雜材料高級就越貴。而且墻面面積比地面要大得多，墻面如果要用貴的材料，預算一下子就上去了。

所以，從造型問(wèn)題上看，風(fēng)格不同對裝修花費確實(shí)也存在一定的影響，比如簡(jiǎn)約、北歐等硬裝簡(jiǎn)單花費相對少，美式歐式會(huì )做比較復雜的造型，至少也會(huì )用一些線(xiàn)條或者護墻板，這方面的花費就是多出來(lái)的。這可能也是北歐風(fēng)格稱(chēng)霸世界的原因之一。

我們再選一些具體的主材聊聊。

水電材料。無(wú)論是包給裝修公司，還是清包自己買(mǎi)材料，其實(shí)水電材料的價(jià)格是比較透明的，你網(wǎng)上一搜索，基本能知道大概。PPR材質(zhì)水管，找一個(gè)品牌知名度還可以的，最好是能質(zhì)保50年的大廠(chǎng)品牌，有些還能包安裝；電線(xiàn)基本都是用本地電線(xiàn)廠(chǎng)的品牌，找本地最出名的就行。

水電工程之所以差價(jià)大，主要是在算法上。如果工料打包按米收費，你就沒(méi)個(gè)對比了，價(jià)格多報幾塊錢(qián)你也看不出，然后走線(xiàn)的時(shí)候給你多走點(diǎn)，或多算點(diǎn)你也不會(huì )一一去量，或者故意給你多走一點(diǎn)，一套房子下來(lái)就差很多了。所以，最好是按房子面積算閉口報價(jià)，比如水電人工30元一平米，不管你里面走多少線(xiàn)。

整體櫥柜這個(gè)東西價(jià)格算法很復雜，通常是按延米計算，普通品牌估計1000-2000每延米比較多，有一定知名度的基本2000以上，頭部品牌好幾千一米的數不勝數。大品牌也有主推套餐的，比如常見(jiàn)的是3米套餐。但一點(diǎn)你要記住，這個(gè)延米或者套餐價(jià)格絕不是最后總價(jià)，總價(jià)或許算下來(lái)還要貴得多甚至翻倍，因為還有很多額外收費項和升級加錢(qián)的項。個(gè)人建議：如果正好大品牌促銷(xiāo)的套餐能滿(mǎn)足你的需要當然最實(shí)惠，要不也可以考慮本地的櫥柜品牌。

廚房電器，包含煙機、灶具、消毒柜、蒸箱、烤箱、洗碗機、凈水器、燃氣熱水器，也許你不會(huì )全部都要，但煙機灶具總不能少（集成灶也可以），知名品牌的兩件套至少3000以上吧，方太、老板高端的六七千上萬(wàn)的也不少。個(gè)人建議：油煙機還是選品牌的，但可以選價(jià)格適中的。

集成吊頂。廚衛吊頂現在主流是鋁扣板集成吊頂，也有推蜂窩鋁大板的（雖然我個(gè)人覺(jué)得沒(méi)啥必要），可以重點(diǎn)關(guān)注中間的電器，尤其是取暖模塊，價(jià)格主要也是貴在這個(gè)上面。所以選集成吊頂，重點(diǎn)可以關(guān)注電器質(zhì)量，輔料是否另外收費，安裝是否另外收費，以及質(zhì)保售后服務(wù)。

瓷磚。也是花費比較大的一項，至少廚衛要用，有些客廳、餐廳和臥室如果也用的話(huà)就更多。如預算有限，我個(gè)人倒覺(jué)得可以不用買(mǎi)太貴的，把握好平整度、密度、色差、吸水率這些，一般消費者還是大概能判斷的。實(shí)在懶得判斷，就挑品牌特價(jià)產(chǎn)品，或者大廠(chǎng)副牌，大廠(chǎng)可能會(huì )做好幾個(gè)品牌，知名度低的一般溢價(jià)就低一些。

衛生間里，玻璃淋浴隔斷，普通便宜的兩三百一平，品牌的貴兩三倍很正常，我裝修的時(shí)候去問(wèn)了一下有點(diǎn)名氣的德立、朗斯之類(lèi)的，報價(jià)三四千一平，怕了怕了，這玻璃能防彈還是咋滴？恕在下實(shí)在是用不起。個(gè)人建議：不一定選大品牌，只要是合格的鋼化玻璃，安全性相差不大。

淋浴花灑，我們自己花灑基本899-1299一套，知名品牌如摩恩基本要1500以上，高儀和漢斯格雅更貴，好幾千上萬(wàn)都有。個(gè)人推薦：1000左右夠用就行，功能沒(méi)區別，耐用性和故障率不會(huì )差太多，別買(mǎi)兩三百一套的劣質(zhì)產(chǎn)品就行。

馬桶的話(huà)國產(chǎn)一線(xiàn)品牌一兩千的多，特價(jià)產(chǎn)品也就1000以?xún)?，選個(gè)造型喜歡的，樂(lè )家、科勒、TOTO這個(gè)級別兩三千的多，杜拉維特、唯寶更貴，智能馬桶的話(huà)可以考慮TOTO或者其他日本品牌（他們那普及度很好），德國的也行，但就是不便宜，當然智能馬桶的售后服務(wù)也很重要，買(mǎi)之前問(wèn)問(wèn)售后，我自己買(mǎi)了個(gè)很貴的壁掛智能我就覺(jué)得很一般。個(gè)人建議：國產(chǎn)一線(xiàn)品牌的特價(jià)產(chǎn)品其實(shí)也夠用了。

乳膠漆。墻面最常用的材料就是乳膠漆，關(guān)于乳膠漆大家最關(guān)心的是環(huán)保問(wèn)題。乳膠漆環(huán)保最主要的是看VOC指標，越低越好。有一定知名度的產(chǎn)品，基本上不會(huì )有太大問(wèn)題，比如多樂(lè )士、立邦、嘉寶莉、華潤等，當然每個(gè)品牌還有不同檔次的產(chǎn)品。如果對環(huán)保指標要求非常高的話(huà)，可以考慮芬琳、大師漆、都芳這幾個(gè)品牌的進(jìn)口系列產(chǎn)品，當然價(jià)格也會(huì )高不少。

其實(shí)比起乳膠漆，我覺(jué)得更容易被忽視的是膩子，傳統膩子施工的時(shí)候會(huì )加入大量膠水，這才是污染源。可以考慮成品耐水膩子，雖然施工難度會(huì )高一些，難打磨，但質(zhì)量和環(huán)?？隙▌儆趥鹘y膩子加膠水組合。成品耐水膩子堿性比較強，底漆選擇的時(shí)候抗堿屬性可以選強一些的。

定制衣柜。定制衣柜其實(shí)也并非品牌越大越好，定制衣柜用到的板材、五金都是采購而來(lái)，主要的區別在于封邊質(zhì)量，然后是衣柜設計師的能力，測量、安裝人員的業(yè)務(wù)熟練度以及服務(wù)態(tài)度，還有就是售后服務(wù)。

我個(gè)人覺(jué)得也不要選剛開(kāi)張的門(mén)店，大品牌也不行，涉及服務(wù)水平的行業(yè)，時(shí)間能積累經(jīng)驗，剛入行的業(yè)務(wù)不熟練就拿你家練手了，運氣不好就各種問(wèn)題讓你崩潰。所以，本地品牌，生意做了好幾年了的，不一定是有多知名，或許這一類(lèi)是性?xún)r(jià)比比較好的選擇。

開(kāi)關(guān)插座。涉及用電安全，可以選知名產(chǎn)品，一戶(hù)裝修下來(lái)，開(kāi)關(guān)插座總價(jià)也貴不了多少錢(qián)?？梢钥紤]：ABB、施耐德、西蒙、TCL羅格朗、松下、西門(mén)子等品牌，或者正泰、公牛、鴻雁、飛雕等國內品牌。

家具，實(shí)木家具肯定比板式家具要貴很多，實(shí)木還分很多木材種類(lèi)，不同的木材價(jià)格天差地別，比較常用的是橡木、胡桃木、松木、櫸木、櫻桃木等。家具的話(huà)主要還是看風(fēng)格搭配，然后根據自己的經(jīng)濟能力購買(mǎi)。這里要提一句的是，有不少山寨實(shí)木家具，有的不是純實(shí)木，有的不是純一種木材，以便宜的冒充貴的等等，購買(mǎi)需謹慎。

還有，實(shí)木家具還是得找做了幾年的商家，實(shí)木本來(lái)就問(wèn)題多，比如熱脹冷縮、開(kāi)裂變形等，有經(jīng)驗的商家在木材選擇和預處理以及家具設計上都會(huì )盡量避免問(wèn)題的產(chǎn)生。個(gè)人建議：家具有條件可以選實(shí)木的，一個(gè)是質(zhì)感更好，一個(gè)是環(huán)保性能更好，還有就是好的實(shí)木家具可以長(cháng)久用下去，價(jià)格成本用時(shí)間去攤薄的話(huà)也許更實(shí)惠。但是，不說(shuō)選知名品牌吧，至少要選個(gè)老點(diǎn)的牌子，時(shí)間是檢驗質(zhì)量的最好標準。